В казну.ру Бухгалтерский учет в бюджетных учреждениях

3 НДФЛ при покупке квартиры за 3 года

3 НДФЛ – декларация, на основании которой оформляется налоговый имущественный вычет. Если сумма вычета превышает сумму подоходного налога физического лица за отчетный период времени, то процесс отчисления налоговых вычетов растягивается на несколько лет, пока подоходный налог не будет выплачен полностью. Чаще всего такой процесс длится не более трех лет. Налоговый имущественный вычет можно получить исключительно один раз. Таким образом, если вы уже совершали приобретение недвижимости и получили данный вычет, то второй раз его оформить вы не имеете право.

Как оформить 3 НДФЛ при приобретении квартиры: три года

  1. Чтобы правильно оформить данную декларацию, вам нужно в первую очередь найти актуальный образец документа и инструкции, посредством которых, вы сможете произвести все процессы заполнения документа;
  2. Помните также о том, что существуют четкие требования по поводу содержания документа, и вам нужно четко следовать предоставляемым правилам. Изучить данные правила вы сможете на страницах официального сайта налоговой инспекции;
  3. В декларации отображается личная – персональная информация, информация по заработной плате и приобретенной недвижимости, а также по иным стандартным налоговым вычетам;
  4. Вы обязаны самостоятельно произвести расчет налоговой базы и суммы налогового вычета. В данном случае, можно использовать специализированные программы, которые позволяют правильно рассчитать сумму налогового вычета в автоматическом режиме;
  5. Помните, что если отчисляемого налога недостаточно для исчисления налогового вычета, то в данном случае, налоговый вычет будет перенесен на другой год. При этом, на следующий год вам снова нужно будет предоставить в налоговую инстанцию декларацию данной формы.

Как рассчитывается налоговый вычет?

Сумма налогового вычета формируется на основании суммы стоимости недвижимости.Тем не менее, есть своеобразное ограничение. Так, государство устанавливает, что получить налоговый вычет можно исключительно из суммы в размере двух миллионов рублей. Если вы приобрели квартиру, скажем, за три миллиона, то оформляете декларацию с указанием четкой суммы приобретения, которая подтверждается предоставляемыми документами, но расчеты производите исходя из суммы в два миллиона рублей. Получить налоговый вычет из суммы в один миллион рублей вы не сможете.

Если налоговый вычет вы будете получать в течение трех лет, то такие данные должны лечь в основу заполнения первого раздела, в котором просчитываются данные о сумме налогового вычета, также тут отображается сумма налоговых отчислений за один налоговый период. Фактически, остаток суммы, который не может быть исчислен в течение одного налогового периода, непременно переносится на второй год, и так до тех пор, пока налоговый вычет не будет исчислен в полном объеме.