Как оформить 3 НДФЛ при заниженной стоимости квартиры?
Если вы приобрели квартиру по заниженной стоимости, то в данном случае, и декларация будет подана на ту сумму, которая отражена в договоре купли-продажи. Фактически, получить вычет можно исключительно с той суммы, которая официально проходит по документам. Если вы даже предоставите квитанции на уплату, которые подтверждают передачу дополнительных средств продавцу, то все равно не сможете получить повышенный налоговый вычет.
Оформление 3 НДФЛ при заниженной стоимости квартиры
В данном случае, никаких особых изменений не будет.- Титульный лист отражает список документов, специализированные коды, информацию о декларанте;
- Лист Ж1 отражает в себе информацию по поводу иных налоговых вычетов;
- Раздел первый содержит в себе все необходимые расчеты;
- Конечные результаты отражаются в шестом разделе;
- Раздел А содержит в себе информацию со справки 2 НДФЛ;
- Раздел И содержит в себе данные по поводу приобретенной квартиры.
Квартира с заниженной стоимостью
Так как продавец в обязательном порядке должен уплачивать налог с полученного дохода, нередко покупателям предлагается указать в договоре купли-продажи цену в разы ниже, нежели запрашивает продавец. В данном случае, продавец получает преимущества в минимальных налоговых выплатах, а покупатель получает достаточно существенную скидку.Сегодня такие действия производятся достаточно часто, и давно стали обыденностью. Но, вы должны понимать, что сумма средств, которая указана в договоре купли-продажи и является основным элементом расчета налогового вычета. Фактически, если вы начнете доказывать, что приобрели квартиру по более высокой цене, вы же себе проблем и наживете. И если вы изначально приняли решение использовать преимущества формирования скидки посредством заниженной цены в договоре купли-продажи, то вы должны сразу же осознавать все последствия данных действий. Причем, заметим, что пониженный налоговый вычет, это меньшее из бед, с которыми нередко сталкиваются нерадивые покупатели. Бывает и так, что через несколько месяцев покупатель подает заявление на «откат» сделки. И фактически, в данном случае, если суд признает возможность возврата средств и недвижимости, вам будут возвращены исключительно те средства, которые указаны в договоре купли-продажи. Предприятие достаточно выгодное, но в тоже время, крайне рискованное.