Как отразить продажу квартиры в декларации 3 НДФЛ?
В декларации 3 НДФЛ продажа квартиры отражается в листе А, где вы указываете сумму реализации, а также указываете данные, которые касаются самого процесса продажи. Данная страница декларации изначально включает в себя все данные, которые касаются полученного дохода. Так, как реализация имущества – процесс, который позволяет человеку получить доход, налогоплательщик обязан составить декларацию и уплатить налог. От налога освобождаются исключительно те собственники недвижимости, которые владели квартирой не менее трех лет.
Как правильно отразить продажу квартиры в 3 НДФЛ?
Декларация в принципе создается в данном случае для того, чтобы показать свой доход и самостоятельно исчислить сумму налога, которую следует уплатить в государственную казну. Как мы уже сказали, информация о реализации имущества, а вернее стоимость квартиры, отражается в листе А.В тоже время, вся декларация, которая состоит из 23 листов, не заполняется. Вам нужно будет заполнить только шесть листов. На титульном листе сразу же проставляются коды дохода, физического лица, налоговой инстанции и налогового периода. Кстати, декларацию по поводу продажи имущества нужно подать до 30 апреля следующего отчетного периода. Также на титульном листе проставляется вся опись документов, которые вы будете прилагать к декларации. Второй титульный лист в своем составе содержит информацию, которая касается непосредственного самого декларанта. В данном случае, нужно будет указывать паспортные данные.
Особенности формирования налогообложения
Все расчеты в данном случае вы производите сами. Как мы уже сказали, сумма полученных средств отражается в листе А.Лист Е в своем составе содержит ту информацию, которая позволит снизить уровень налоговой базы. Например, вы продали квартиру за 1 млн. рублей. Фактически, формируется 130 тыс.рублей налогового отчисления. Но, если вы можете предоставить документы о том, что совершили приобретение квартиры за 800 тыс.рублей, то фактически, вы докажите, что ваш доход в данном случае составил всего 200 тыс. рублей. А это значит, что вам нужно будет уплатить не более 26 тыс.рублей налогов.
Таким образом, становится очевидно, что нужно крайне внимательно отнестись к вопросу оформления страницы Е. Также, вам нужно самостоятельно произвести все необходимые расчеты. Информация, которая отображается в листе Е, непременно должна быть подтверждена дополнительными документами. Если такие документы вы предоставить не сможете, то и налоговую базу уменьшить также вы не сможете.
Вполне очевидно, что вы можете составить декларацию самостоятельно, а можете обратиться за помощью к специалистам. К тому же, сегодня появились специализированные программы, использование которых позволяет достаточно быстро получить результат правильного, безошибочного заполнения документа.