Как инвестору составить декларацию 3 НДФЛ при продаже квартиры?

Налоговая декларация 3 НДФЛ при реализации квартиры составляется для налоговой инспекции для расчета суммы налогообложения фактического дохода, физического лица. Существуют четкие правила, которые обуславливают все особенности составления декларации. В декларации отображаются личные (паспортные) данные физического лица, а также данные по поводу полученных средств от продажи квартиры. Также нужно обратить ваше внимание на то, что в декларации указываются все данные, которые касаются вопроса снижения налоговой базы.

Как правильно составить декларацию 3 НДФЛ при реализации квартиры?

Титульный лист – две страницы. На первой странице указывается код дохода (1510), код физического лица, налоговой службы и налогового периода. Также составляется опись всех приложений – документов, которые предоставляются в налоговую службу для проверки всех указанных в декларации данных. На втором титульном листе в обязательном порядке указывается информация, которая касается декларанта. Это в частности, паспортная информация;
Первый раздел в своем составе содержит специализированные расчеты, которые позволяют правильно оценить перспективы общей налоговой базы, и из данной базы произвести расчеты налогового взноса. Фактически, именно в данном разделе четко рассчитывается сумма, которую вы должны уплатить государству в качестве налога от полученного дохода, от реализации недвижимости;
Лист А в своем составе содержит информацию, которая касается непосредственно суммы полученных средств. То есть, если вы получили средства от реализации недвижимости, вы должны указать полную сумму, после чего, произвести ряд дополнительных расчетов;
Лист Е в своем составе содержит информацию, которая позволяет снизить уровень общей налоговой массы. То есть, фактически, тут вы указываете сумму налогового вычета или же других вложений, которые могут отразиться на конечной сумме налоговой базы;
В шестом разделе отражаются все конечные результаты расчетов.

Важные моменты составления декларации

Естественно, самое главное, чтобы декларация имела четко установленные формы и правильное содержание. Все данные, которые отражаются в декларации, непременно должны быть подтверждены приложениями, то есть, документами, которые вы прилагаете к данной декларации при ее сдаче в налоговую инстанцию.

Очень важным является правильное проведение расчетов. Помните, что если расчеты будут произведены неправильно, то это может весьма негативно сказаться на уменьшении суммы общей налоговой базы. Кроме всего прочего, вам нужно правильно указать процентную ставку, по которой облагается данный доход (это 13% от суммы полученного дохода). Можно использовать специализированные автоматические программы, на основании которых производятся все необходимые расчеты.

Наименование источника выплаты в 3 НДФЛ при продаже квартиры
Налоговый кодекс указывает на то, что источником выплат в декларации 3 НДФЛ при реализации квартиры, является юридическое или же физическое лицо. То есть лицо, от которого...

Приложения к 3 НДФЛ при продаже квартиры
При продаже квартиры составляется декларация 3 НДФЛ и к ней прикладывается пакет документов. К приложениям относится копия паспорта, документов на квартиру, а также пакет...

Перечень документов для декларации 3 НДФЛ на квартиру
При сдаче декларации 3 НДФЛ в обязательном порядке сдается пакет документов. В перечень прилагаемых документов включены все документы на реализованную недвижимость, документы,...

Перечень документов для 3 НДФЛ при продаже квартиры
Декларация 3 НДФЛ при продаже квартиры сдается с приложениями в виде пакета документов. Каждый документ изначально способен подтвердить информацию, которая указана в декларации....