В казну.ру Бухгалтерский учет в бюджетных учреждениях

Как заполнить 3 НДФЛ при продаже земельного участка?

В соответствии с 23 главной НК РФ каждый владелец земельного участка, совершая его реализацию, обязан предоставить 3 НДФЛ и уплатить налог с полученного дохода. 3 НДФЛ содержит в себе более 20 листов, но при реализации земельного участка заполняются только пять. Лист А содержит информацию о полученном доходе, лист Е – налоговые вычеты и расходы, титульный лист – информацию о декларанте, первый и шестой раздел – все необходимые расчеты. Форма декларации утверждена Письмом Минфина от 05.06.2013 N 03-04-05/20751. На официальном сайте ФНС есть специальный раздел, в котором можно совершить автоматический расчет определенных значений декларации.

Как нужно заполнять 3 НДФЛ при продаже земельного участка?

  1. Если вы являлись владельцем участка более трех лет, то вам не нужно будет составлять декларацию и уплачивать налог;
  2. Если вы являлись собственником менее трех лет, то у вас возникает обязанность осуществить процесс подачи декларации и уплаты налога;
  3. Налог уплачивается в размере 13%;
  4. Титульная страница содержит в себе индивидуальные данные декларанта и контактный номер телефона для осуществления связи;
  5. В листе А нужно будет указать полученный доход с реализации земельного участка. В данном случае, указывается полная сумма, которая была получена в процессе совершения сделки;
  6. Лист Е содержит в себе данные по налоговому вычету или же сумме средств, которая была потрачена на осуществление приобретения земельного участка. Фактически, именно тут отображается вся информация, которая впоследствии позволяет снизить налогооблагаемую базу;
  7. Первый и шестой раздел содержат в себе всю цифровую информацию, а также именно тут формируется общая сумма налогооблагаемой массы, а также указывается сумма налогов, обязательных к уплате. Все расчеты осуществляет сам декларант.
Исходя из всего сказанного, становится понятно, что составить декларацию не составит труда. Главное – быть крайне внимательными. На нашем ресурсе вы сможете найти массу интересного материала, посвященного именно тематике составления декларации, и на основании полученной информации, вы в действительности сможете быстро составить документ и избежать распространенных ошибок и оплошностей.

Подача декларации

Сразу же нужно заметить, что декларация подается исключительно в сочетании с пакетом документов. Обязательно предоставляется копия паспорта, документы купли-продажи, расчетные документы, определяющие полученную прибыль. Если вы используете вариант снижения налогооблагаемой массы посредством указания суммы расходов, то вам непременно нужно будет предоставить документы, которые способны подтвердить ваши расходы. Если вы собираетесь воспользоваться стандартным налоговым вычетом, то вам нужно составить заявление, с просьбой предоставить вам данный вычет. Если вы не предоставите данных документов, то расчет налога будет осуществлен с суммы полученной прибыли за реализацию земельного участка, то есть, с полной его цены.