НДФЛ при продаже коммерческой недвижимости

При осуществлении продажи коммерческой недвижимости, если она оформлена на физическое лицо, в обязательном порядке в соответствии с главой 23 НК РФ формируется необходимость уплаты НДФЛ. В данном случае, законодатель позволяет использовать вариант снижения налогооблагаемой массы посредством указания суммы расходов на приобретение и обустройство помещения, а также использовать налоговый вычет. При реализации имущества коммерческого значения, которое в собственности было менее трех лет, непременно нужно составить декларацию и выплатить налог. Если же вы владели имуществом более трех лет, то в данном случае возникает возможность не платить налог и не осуществлять оплату денежных средств в виде налога. В случае, если вам предстоит составление декларации, вам непременно следует обратить внимание, на то, что Приказом ФНС России от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671 утверждена четко определенна форма документа. Соответственно, вам нужно убедиться в том, что вы заполняете декларацию, актуальную на 2016 год.

Нужно ли платить НДФЛ при продаже коммерческой недвижимости?

Законодатель обязывает всех физических лиц осуществлять уплату налога на полученные доходы в размере 13%;
Если коммерческая недвижимость в собственности физического лица находилась более трех лет, владелец освобождается от уплаты налога;
Если собственность оформлена на юридическое лицо, то в данном случае формируется необходимость осуществить уплату средств исключительно в рамках налогообложения физического лица.

Таким образом, становится понятно, что уплата НДФЛ при реализации коммерческой недвижимости является обязательной. В случае, если оплата налога и сдача декларации не будет произведена в четко установленные сроки, формируется возможность назначения штрафов. Кроме всего прочего, впоследствии, налоговая инстанция имеет право подать заявление в суд на принудительное взыскание налогов посредством конфискации имущества и пр.

Нюансы составления декларации 3 НДФЛ при продаже коммерческой недвижимости

Сразу же следует заметить, что на официальном сайте ФНС есть специализированный раздел, в котором вы сможете получить доступ к программе автоматического расчета. Программа рассчитывает налогооблагаемую базу и налог с полученного дохода.

При составлении декларации вам нужно придерживаться того правила, что все данные, указанные в документе, непременно должны быть подтверждены иными документами. Например, если вы указываете сумму расходов, то должны предоставить документы, которые определяют данную сумму расходов. К декларации прилагается пакет документов, которые являются основой осуществления детализированной проверки указанных данных. Без документов декларация не будет принята к рассмотрению.
---
Источник: zaimpodolsk.ru

Льгота по НДФЛ при продаже недвижимости
По уплате НДФЛ вследствие реализации недвижимости формируются определенные льготы. Владельцы, осуществляющие реализацию имущества, которое было в собственности более трех лет, не...

Где в декларации 3 НДФЛ указать продажу недвижимости?
В декларации 3 НДФЛ продажа недвижимости указывается на листе А, и определяется кодом 1510. В декларации вам нужно заполнить титульный лист, в котором вы укажите все личные...

Заполнение декларации 3 НДФЛ при продаже недвижимости
Декларация 3 НДФЛ при продаже недвижимости заполняется в соответствии с нормами, указанными в главе 23 НК РФ. Существует четко определенная форма документа, которая закреплена...

Судебная практика по НДФЛ при продаже недвижимого имущества
При продаже недвижимого имущества возникает необходимость уплатить налог с полученного дохода. В главе 23 НК РФ четко определяются все особенности формирования данного налога, а...