В казну.ру Бухгалтерский учет в бюджетных учреждениях

НДФЛ при продаже реконструированного жилого дома и земельного участка

В случае реализации реконструированного жилого дома и земельного участка, налогооблагаемая масса может быть снижена не только за счет предоставления документов о приобретении земли и дома, но и за счет документов, которые определяют инвестиции в процесс реконструкции. 3 НДФЛ в данном случае заполняется стандартным образом. На листе А отражается информация о полученной прибыли. Причем, разделяется прибыль от реализации жилого дома и земельного участка. В разделе Е отражается информация о расходах, причем, в данном случае, вы можете обобщить информацию указав все расходы в одной графе.

Как составить НДФЛ при продаже реконструированного жилого дома и земельного участка?

  1. Сразу же следует заметить, что форма декларации практически каждый год меняется. Поэтому, вам нужно убедиться в том, что форма, которая у вас есть в наличии, является активной на текущий момент времени. Чтобы избежать определенных недоразумений, лучше всего посетить сайт ФНС и найти программу для заполнения 3 НДФЛ;
  2. Декларация 3 НДФЛ сдается только в том случае, если речь идет о реализации имущества, которое было в собственности менее трех лет. Сразу же нужно сказать о том, что неважно, когда именно был произведен процесс реконструкции, важна именно дата оформления права собственности. С момента наступления данной даты должно пройти 36 месяцев. По истечению данного срока, вы можете не подавать декларацию и не платить налог;
  3. Если сумма ваших расходов идентична сумме полученных доходов, или же доходы меньше подтвержденных расходов, то в данном случае, вы также не платите налог. Но, очень важным фактором остается сдача декларации, которая непременно должна быть оформлена правильно, иначе могут возникнуть различные негативные последствия;
  4. Установлены четкие сроки сдачи декларации, если вы нарушаете данные сроки, то фактически, налоговая инстанция получает право начислить штрафы;
  5. Вы также имеете возможность воспользоваться вычетом в размере одного миллиона рублей. В тоже время, нужно сказать о том, что каждый гражданин имеет право использовать только один вариант вычетов на одну реализацию.

Как оформить и как сдать 3 НДФЛ?

Оформление данного документа не отнимет у вас много времени и сил. В принципе, есть немало образцов, есть стандартная форма, куда вам нужно просто внести свои индивидуальные данные. Есть специализированные программы, которые позволяют осуществить процесс автоматического расчета. Также нужно сказать о том, что в настоящий момент у вас есть масса различных возможностей в вопросе отправки декларации. Так, вы можете предоставить декларацию самостоятельно в налоговую инстанцию инспектору и получить еще и дополнительную консультацию. Можете использовать вариант отправки декларации посредством обычной почты, но с описанием вложения и с уведомлением о получении.