Нужно ли платить НДФЛ с продажи долёвки?

При любом случае реализации квартиры или же доли квартиры возникает необходимость уплаты НДФЛ. Фактически, при реализации доли обязательно возникает необходимость уплаты четко рассчитанной суммы НДФЛ, а также сдачи специализированной декларации. Законодатель устанавливает, что от налога освобождаются только те граждане, которые осуществляют реализацию имущества, бывшего в собственности не менее трех лет. С 2016 вступают в законную силу изменения, которые говорят о том, что освобождение от налога будет провоцироваться в том случае, если имущество в собственности будет находиться не менее пяти лет.

Нужно ли платить НДФЛ с продажи доли квартиры?

За полученную прибыль с реализации доли квартиры физическое лицо непременно обязано осуществить уплату НДФЛ. Законодатель четко определяет, что данный налог уплачивает каждый дольщик. Кроме всего прочего, каждый дольщик обязан осуществить процесс сдачи документа в виде декларации. Данный документ в своем составе должен содержать все данные, которые касаются именно вопроса полученной прибыли, расходов, которые будут вычтены из полученной прибыли, чтобы получить налогооблагаемую базу, а также расчет налога.

Если квартира, вернее ее доля находилась в собственности владельца более трех лет, то в данном случае, не возникает обязанности осуществлять уплату налога и составление декларации.

В статье 220 НК РФ законодатель четко определяет, что сумма полученной прибыли может быть снижена посредством суммы расходов, или же посредством применения налогового имущественного вычета. В данном случае, может получиться и так, что фактически человек не получил никакой прибыли и он этим освобождается от уплаты налогов. Тем не менее, он обязан составить декларацию, приложить к ней пакет документов и подать в налоговую инстанцию для осуществления проверки.

Также нужно сказать о том, что если использовать вариант снижения налогооблагаемой базы посредством указания суммы расходов, то вам непременно нужно предоставить документы, которые способны определить данный расход. Если же таких документов у вас на руках нет, то фактически, возникает необходимость использования налогового вычета, иначе снизить сумму полученной прибыли (суммы налогооблагаемой базы).

Как использовать программу 3 НДФЛ для заполнения декларации?

Вы можете упростить процесс составления декларации в том случае, если будете использовать специализированную программу. В данном случае, вам нужно будет внести в программу все необходимые данные, после чего, осуществится процесс автоматического расчета налогооблагаемой массы и суммы налога. В тоже время, вы непременно должны знать алгоритм расчета налогооблагаемой массы, чтобы осуществить процесс расчета самостоятельно и проверить полученные значения.
---
Источник: trading-go.ru

НДФЛ на продажу доли в УК. Оплата номинальной стоимости.
При оплате номинальной стоимости при продаже доли в УК не формируется налогооблагаемая масса, но обязанность на составление декларации все равно сохраняется. В данном случае,...

Продажа доли в УК в 3 НДФЛ
В соответствии с налоговым кодексом нашей страны, при продаже доли в уставном капитале непременно уплачивается налог на доход физических лиц, и данный доход в обязательном...

3 НДФЛ при продаже доли по отдельному договору
Если доля продается по отдельному договору, то формируется необходимость предоставления налоговой отчетности каждому дольщику отдельно. При этом, каждый дольщик имеет право...

Продажа ценных бумаг в 3 НДФЛ
В 3 НДФЛ продажа ценных бумаг отражается в листе А, то есть, тут указывается сумма, которая была получена в результате осуществления реализации ценных бумаг. В соответствии с...