Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником и НДФЛ

Дети, как и взрослые, обязаны платить НДФЛ в размере 13%. В ситуации с реализацией имущества и получения дохода, ребенок, который фактически получил данный доход, признается налогоплательщиком именно в отношении данного дохода, что формирует обязанность уплатить НДФЛ. Если несовершеннолетний ребенок был собственником имущества более трех лет, то фактически, он получает освобождение от уплаты НДФЛ и составления декларации. Также ребенок получает возможность использования имущественного вычета в размере одного миллиона рублей. Налогооблагаемая сумма может быть также снижена посредством указания суммы расходов, связанных с приобретением и ремонтно-отделочными работами данной квартиры.

Платит ли несовершеннолетний собственник налог НДФЛ при продаже квартиры?

Вопрос достаточно частый и щепетильный. Многие уверены в том, что формируется некая льгота, по которой ребенок не осуществляет оплату налога в размере 13% с полученного дохода. Тем не менее, законодатель обращает ваше внимание на то, что в статье 217 НК РФ четко указаны те категории граждан, которые имеют право на получение льготы, и в данном списке несовершеннолетних детей нет. Таким образом, становится понятно, что ребенок, который осуществил реализацию имущества, фактически, получил доход, который обязательно облагается налогом.

В данном случае, формируется необходимость оплаты средств с полученного дохода по ставке 13%, а также устанавливается необходимость самостоятельного составления декларации, которая отразит в себе все данные, касающиеся полученной прибыли, осуществленных расходов, расчета налогооблагаемой массы и расчета налога.

К декларации прилагается пакет документов. Естественно, саму декларацию несовершеннолетний ребенок не должен составлять. В данном случае действуют родители или же официальные представители ребенка, которые оформляют все необходимые документы и осуществляют уплату налога.

Составление декларации: важные моменты

При составлении декларации указывается информация о налогоплательщике и представителе. Обратите внимание на то, что фактически, можно существенно снизить сумму полученной прибыли, а соответственно сумму налогооблагаемой базы, посредством указания суммы расходов или же суммы налогового вычета. В данном случае, обязательно должны быть предоставлены все документы, которые определяют сумму расходов, или же оформляется заявление от имени несовершеннолетнего гражданина, на получение налогового вычета.

При оформлении декларации может возникнуть ситуация, когда сумма расходов равна или же превышает сумму доходов. В данном случае, фактически не формируется налогооблагаемая масса, как в принципе и не формируется необходимость уплаты налога. Тем не менее, обязанность по оформлению декларации остается. Так как именно на основании данного документа сотрудники налоговой инстанции смогут произвести все необходимые элементы проверки.
---
Источник: faqfinance.ru

НДФЛ при продаже квартиры платится от рыночной стоимости?
НДФЛ при осуществлении процесса реализации имущества уплачивается с суммы, которая указана в договоре купли-продажи. Фактически, уплата налога происходит именно с рыночной...

Возмещение НДФЛ при продаже квартиры
Все лица, которые уплачивают налог в размере 13%, признаются налогоплательщиками подоходного налога и обязаны уплачивать часть своей заработной платы и иных доходов в бюджет...

Уплата НДФЛ при продаже квартиры
При продаже квартиры в соответствии с главой 23 НК РФ формируется обязанность осуществить процесс уплаты НДФЛ. В данном случае, ставка по налогу составляет 13%. От уплаты налога...

Срок уплаты НДФЛ при продаже квартиры
В соответствии с нормами статьи 229 НК РФ налогоплательщик, который получает доходы вследствие реализации квартиры, непременно должен подать декларацию, отражающую все...