Продажа незавершённого строительства в 3 НДФЛ

При продаже незавершенного строительства физическим лицом возникает обязательство уплатить налог, а также составить декларацию формы 3 НДФЛ. Налог уплачивается на фактически полученную прибыль в размере 13%. 3 НДФЛ заполняется в обязательном порядке в соответствии с нормами законодательства. Форма документа принята приказом ФНС России от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671. В декларацию вносятся данные, которые касаются личности декларанта, в ней указывается информация о полученной прибыли, о расходах связанных со строительством, а также осуществляется процесс расчета налогооблагаемой массы. Из данной массы впоследствии исчисляется сумма налога в размере 13%.

Нужно ли составлять 3 НДФЛ при продаже незавершенного строительства?

Получение прибыли физическим лицом в обязательном порядке облагается НДФЛ;
При необходимости уплаты НДФЛ формируется необходимость составления декларации;
В декларации вам нужно будет заполнить пять листов. Это титульный лист с индивидуальными данными декларанта, лист А, с данными о полученной прибыли. Также нужно будет оформить лист Е, в котором отразится сумма расходов на осуществление строительства. Оформляется раздел первый и раздел шестой;
Вся информация, которая вносится в декларацию, непременно должна быть подтверждена документально;
В декларации осуществляется расчет налогооблагаемой массы. В данном случае, производится исчисление из суммы полученной прибыли суммы расходов. Таким образом, формируется налогооблагаемая масса из которой высчитывается сумма налога;
Установлены четкие сроки на сдачу декларации. Если декларация не предоставляется своевременно, то возникает право сотрудников налоговой инстанции насчитать штрафы;
В декларации указывается точная сумма для уплаты налога;
Если сумма расходов равна или же больше суммы полученных доходов, то налог не уплачивается, но декларация в обязательном порядке составляется.

Таким образом, мы имеем возможность видеть, что существует ряд правил по составлению декларации, но очевидным остается то, что декларация в обязательном порядке составляется, если речь идет о прибыли физического лица.

Как правильно рассчитать налог при продаже незавершенного строительства?

Сразу же нужно сказать о том, что при осуществлении продажи квартиры или же дома возникает право в соответствии со статьей 220 НК РФ воспользоваться налоговым вычетом в размере одного миллиона рублей. Если же речь идет о неоконченном строительстве, то в данном случае формируется необходимость осуществления вычета в размере 250 тыс. рублей. Это значит, что именно данная сумма будет исчислена из суммы полученного дохода, и на основании данной суммы образуется налогооблагаемая масса, из которой впоследствии рассчитывается сумма налога. Также можно использовать документы, подтверждающие наличие расходов. В данном случае вовсе можно вывести цифру, которая будет равна или же больше полученных доходов, что спровоцирует отсутствие уплаты налога.
---
Источник: prime-law.ru

Продал мотоцикл. Как заполнить 3 НДФЛ?
Продажа мотоцикла – получение дохода физическим лицом, а значит, обязательство уплатить НДФЛ. Обязательно составляется декларация, которая отражает в себе данные декларанта,...

3 НДФЛ при продаже товара
Если товар реализуется от имени физического лица, то в данном случае формируется доход физического лица, который облагается налогом в виде НДФЛ (ставка 13% для резидентов страны,...

Продажа комнаты и НДФЛ
В результате продажи комнаты формируется доход физического лица, который в обязательном порядке в соответствии с главой 23 НК РФ облагается налогом в размере 13%. Если речь идет...

НДФЛ при продаже пая потребительского общества
При продаже пая потребительского общества фактически возникает доход физического лица. В соответствии с 23 главой НК РФ любой доход физического лица облагается налогом НДФЛ в...