Уплата НДФЛ при продаже квартиры

При продаже квартиры в соответствии с главой 23 НК РФ формируется обязанность осуществить процесс уплаты НДФЛ. В данном случае, ставка по налогу составляет 13%. От уплаты налога освобождаются те граждане, которые продают квартиру, находящуюся в собственности более трех лет. При уплате НДФЛ обязательно составляется специализированный документ 3НДФЛ – это налоговая декларация, которая фактически отражает в себе все данные, касающиеся совершенной реализации, полученной прибыли, расчет сумы налогооблагаемой массы и пр. В соответствии с нормами законодательства данная декларация должна быть подана в четко установленный срок. Согласно ст. 228 Налогового кодекса РФ налогоплательщик, который в данном случае является физическим лицом, берет на себя обязательства самостоятельно произвести расчет суммы налога, а также самостоятельно составить декларацию в виде отчетной документации.

Как осуществляется уплата НДФЛ при продаже квартиры?

Нужно правильно рассчитать налогооблагаемую базу, из которой впоследствии можно будет исчислить сумму налога. Так, из суммы полученной прибыли нужно вычесть сумму расходов или же сумму налогового вычета. Из полученной суммы нужно будет исчислить 13%;
Следует заметить, что сумма расходов может быть равна или же больше суммы полученного дохода, в данной ситуации налог не будет уплачиваться, так как фактически не формируется сумма прибыли. Но, с другой стороны за вами все равно сохраняется обязательство осуществить процесс составления декларации;
Если сумма имущественного вычета равна или же больше суммы полученных доходов, то фактически формируется возможность не платить налог, так как в данной ситуации не формируется налогооблагаемая масса. Но декларация все равно должна быть составлена и подана в четко установленные сроки;
Налог также должен быть уплачен в четко установленные сроки, при нарушении данных сроков возникает аспект возможности начисления пени на сумму, которую вы должны были перечислить в государственный бюджет;
Оплатить и рассчитать сумму налога можно только в том случае, если правильно составить декларацию. Все дело в том, что именно в данном документе отражаются все данные, которые касаются непосредственно полученного дохода, суммы расходов или же имущественного вычета, окончательная сумма налогооблагаемой массы, а также исчисление налога из данной массы.

Составление декларации: как сделать все правильно?

Вы можете использовать массу статей, которые собраны на нашем сайте с целью оказать вам достойную помощь в вопросе оформления декларации. Использование рекомендуемых статей поможет вам не только быстро разобраться во всех нюансах составления декларации. так, вы в действительности сможете узнать обо всех нюансах, которые нужно будет учитывать при составлении документа и осуществлении расчетов.
---
Источник: tlap.com

НДФЛ при одновременной продаже и покупке квартиры
При одновременной продаже и покупке квартиры составляется декларация 3 НДФЛ и уплачивается налог в размере 13%. При этом, вы можете претендовать на получение налогового...

НДФЛ при продаже квартиры платится от рыночной стоимости?
НДФЛ при осуществлении процесса реализации имущества уплачивается с суммы, которая указана в договоре купли-продажи. Фактически, уплата налога происходит именно с рыночной...

НДФЛ с продажи валюты
В письме от 25.05.2016 № 03-04-05/30041 разъяснены обязанности граждан осуществлять уплату налога с финансовых операций, которые касаются продажи валюты. Так, устанавливается,...

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником и НДФЛ
Дети, как и взрослые, обязаны платить НДФЛ в размере 13%. В ситуации с реализацией имущества и получения дохода, ребенок, который фактически получил данный доход, признается...