В казну.ру Бухгалтерский учет в бюджетных учреждениях

Возмещение 3 НДФЛ при покупке квартиры

При покупке квартиры человек единоразово может получить налоговый вычет на основании подачи заявления и декларации 3 НДФЛ. Декларация отображает в себе данные о декларанте, его фактическом доходе, сумме налогового вычета, иных налоговых вычетов, а также информацию о приобретенной недвижимости. Существуют строгие правила, которые определяют форму документа и его содержание. С правилами можно ознакомиться на официальном сайте налоговой службы. Тут же можно найти образец актуального на текущий момент времени документа. Есть также масса сторонних ресурсов, на страницах которых можно найти пошаговую инструкцию по оформлению документа, и даже автоматические программы по заполнению декларации. Автоматические программы хороши тем, что они позволяют произвести все необходимые расчеты на основании начальных показателей. Фактически, вам ничего не нужно будет просчитывать самостоятельно. В тоже время, указываем на то, что неправильное составление декларации может повлечь за собой отказ в выплате налогового вычета.

Как осуществляется возмещение 3 НДФЛ при покупке квартиры?

  1. Каждый человек имеет право получить налоговый вычет с приобретенной недвижимости;
  2. Данный вычет составляет 13% от общей стоимости недвижимости. В тоже время устанавливается ограничение в 2 млн. рублей. Фактически, если вы приобрели квартиру за 2,5 млн. рублей, то получить вычет сможете только с 2 млн. рублей в размере 260 тыс. рублей. Получить вычет с 500 тыс. рублей, вы не сможете, так как это не предусмотрено налоговым кодексом;
  3. Если приобретение совершено в долевом соотношении, оформить возмещение может каждый владелец. Расчет налогового вычета базируется на стоимости доли приобретения;
  4. Пенсионеры также могут получить налоговый вычет за предыдущий налоговый отчетный период. То есть, за три предыдущих года. Если же в течение этого времени пенсионер не работал, то он теряет право на получение вычета;
  5. Если речь идет о приобретении недвижимости в кредит, то получить возмещение можно не только с основной суммы, но еще и с уплаченных процентов.

Особенности получения вычета

Чтобы оформить вычет, нужно предоставить заявления и декларацию формы 3 НДФЛ. Именно данные документы считаются основными. Тем не менее, налоговая инстанция должна проверить все данные, которые вы отобразили в декларации. Поэтому, дополнительно вы предоставляете копию паспорта, справку 2 НДФЛ, а также все документы, которые касаются именно вопроса приобретения недвижимости. В стандартном случае нужен договор купли-продажи, акта приема-передачи, свидетельство государственной регистрации. Если же приобретение совершалось в кредит, то в данном случае нужен дополнительно кредитный договор, квитанции оплаты, а также справка о начислении и выплате процентов.